Защо Кредитланд е липсващото парче от пъзела при покупката на имот?

В края на годината пазарът на жилищни кредити буквално „кипеше“. Данните на БНБ показват сериозен ръст на новоотпуснатите ипотечни кредити – само към края на декември увеличението е над 47% спрямо предходната година.
Причините са много, но една от основните е очакването за поскъпване на имотите след приемането на еврото. Според проучване на MoitePari.bg повече от половината хора очакват цените да продължат да растат през следващите години.

В практиката си виждам това всеки ден – много хора бързат да купят „сега“, но често подценяват най-важната част: как ще бъде финансирана покупката.

Мечтаният дом е само началото

Да намериш подходящия апартамент е емоционален момент. Истинското предизвикателство започва след това – когато трябва да се ориентираш в банковите условия, лихвите, таксите и всички „дребни“ детайли, които в крайна сметка струват много пари и нерви.

Точно тук идва ролята на кредитния консултант.
Работата ни не е просто да подадем документи, а да превърнем цялото това объркване в ясен, сигурен и работещ план.

Защо не е достатъчно да отидете само в една банка?

Много клиенти първоначално се обръщат към обслужващата си банка с идеята, че „там ще е най-добре“. Понякога това е вярно. Често обаче – не.

Кредитланд не работи за една банка. Кредитланд работи за клиента.

Какво означава това на практика?

• Поглед върху целия пазар – сравняваме офертите на водещите банки едновременно. Не на теория, а спрямо вашия доход, вашия имот и вашите планове.
• Превод от банков на нормален език – лихви, ГПР, анюитети, условия… обяснявам ги така, че да знаете какво подписвате.
• По-добри условия – благодарение на обема сделки и дългогодишните партньорства, често успяваме да договорим условия, които клиент трудно би получил сам.

Реален казус: Как да спестим много пари само с един разговор

Представете си Мартин – софтуерен инженер, който е пресметлив и информиран. Той вече има оферта от своята банка за 2.6% лихва. Мартин смята, че това е „таванът“ на възможностите.

Вместо да действа по инерция обаче, той се консултира с Кредитланд. Консултантът забелязва, че банката на Мартин изисква задължителна застраховка „Живот“ върху пълния остатък от кредита, при това сключена в застрахователната компания, с която банката работи.

Сумата за целият срок на кредита от 20 години е огромна. Кредитният консултант предлага на Мартин алтернативна банка с малко по-висока лихва 2.7%, но с опция за външна застраховка, на по-ниска цена и без такса за разглеждане.

След подробен сравнителен анализ на ГПР (Годишен процент на разходите) се оказва, че макар лихвата да е по-висока с 0.1%, общото оскъпяване на кредита е значително по-малко, заради по-евтината застраховка и липсата на скрити комисиони.

Сигурност още преди капарото

Една от най-честите и най-скъпите грешки е подписване на предварителен договор, без реална яснота дали банката ще финансира сделката.

Затова винаги препоръчвам предварително одобрение – още преди капаро. Така знаете:

• каква сума реално ще получите;
• при какви условия;
• и дали сделката е изпълнима.

И нещо много важно:

Услугата на кредитния консултант е безплатна за клиента
Възнаграждението се заплаща от банките, без това да влияе на условията по кредита ви.

Как протича работата с мен и Кредитланд?

1. Разговор и анализ на ситуацията
2. Подбор на най-подходящите оферти
3. Подготовка и движение на документите
4. Подкрепа до подписване и усвояване на кредита

И да – често и след това, когато възникнат въпроси.

Можете да намерите моите контакти тук

Защо точно Кредитланд?

Онлайн калкулатори има много. Те обаче не виждат човека зад цифрите.
Кредитланд съчетава технологии с реален банков опит, познаване на политиките „отвътре“ и най-вече – лично отношение.

Целта ни не е просто да вземете кредит, а да направите правилното финансово решение за следващите 20–30 години.

В заключение покупката на имот трябва да е радостно начало, а не източник на стрес.
С правилен консултант до себе си купувате спокойно, информирано и с увереност.

А това, повярвайте ми, прави огромна разлика.

Автори: Добринка Стоянова, кредитен консултант в Кредитланд Пловдив и Десислава Николова, финансов анализатор в moitepari.bg