кредити за физически лица
Сравнете 100+ оферти от 15 банки
Всички ипотечни кредити в България!
Ипотечен кредит за физически лица е възможност, чрез която можете да придобиете недвижим имот при ниски лихви и дългосрочно финансиране.
Необходими документи за ипотечен кредит!
Всички документи нужни за Вашето кандидатстване!
Изчисли своя ипотечен кредит
Не сте сигурни коя оферта е най-добра за вас?
Анализираме вашия случай
Детайлен преглед на финансовата ви ситуация
Помагаме при одобрение
Съдействаме през целия процес
Нула евро за клиента
Напълно безплатна услуга – без скрити такси
- ЗА БЪДЕЩИЯТ НОВ ДОМ!
Ипотечните кредити могат да се разделят на:
Ние ще се погрижим да получите най-добрите условия за Вашия ипотечен или потребителски кредит.
01. Целеви Кредити
Учредява се законна или договорна ипотека върху имота, който закупувате или върху друг недвижим имот, който притежавате или е собственост на трето лице;
02. Нецелеви Кредити
Учредява се законна или договорна ипотека върху имота, който закупувате или върху друг недвижим имот, който притежавате или е собственост на трето лице;
- CREDITLAND
Всичко за целевия ипотечен кредит
Обезпечение за ипотечен кредит
Учредява се законна или договорна ипотека върху имота, който закупувате или върху друг недвижим имот, който притежавате или е собственост на трето лице;
- Около 40%-85%
Процентът на финансиране
Съотношението размер на кредита към размер на пазарната оценка - варира в зависимост от възприетите от банката критерии и е между 40% и 85%. При ограничена имуществена отговорност на кредитоискателя процентът финансиране често е по-нисък;
Доход на кредитоискателя
Съгласно изискванията на БНБ, максималният дълг който може да поеме кредитоискателя не може да е повече от 50% от чистия му доход;
- ПЪЛНА ОТГОВОРНОСТ
Имуществена отговорност
Носите отговорност с цялото Ви имущество при принудително изпълнение) или ограничена (отговаряте само до размера на обезпечението);
- ДО 30 ГОДИНИ
Срок на ипотечен кредит
До 30 г., според изискванията на БНБ
CREDITLAND
CREDITLAND
Всичко най-важно за видовете целеви кредити и тяхните специфики. Ако имате допълнителни въпроси не се колебайте да се свържете с нас за персонално консултиране!
Всички видове
целеви кредити:
- ЦЕЛЕВИ КРЕДИТИ
01. Ипотечен кредит за ремонт, подобрения, реконструкция на недвижими имоти
- Разрешава се съгласно количествено-стойностна сметка за строително-ремонтни дейности или предоставена от строителна фирма оферта;
- Учредява се договорна ипотека върху недвижим имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица.
02. Ипотечен кредит за строеж и довършителни работи
- Финансират се строителни дейности на недвижими съгласно представена строителна документация ;
- Учредява се договорна ипотека върху недвижим имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица;
- Размерът на кредита зависи и от стойността на строителните дейности съгласно представена план сметка за строителните дейности или оферта от строителна фирма.
03. Ипотечен кредит за рефинансиране – Чрез този кредит може да се постигне един или комбинация от следните ефекти:
- Намаляване цената на кредита;
- Оптимизация на плащанията по кредита;
- Управление на валутния и лихвения риск по настоящите задължения.
04. Ипотечен кредит за българи в чужбина – Кредитите са предназначени за български граждани, работещи и/или живеещи в чужбина.
- Процент на финансиране спрямо пазарната оценка на имота – различен в различните банки (65%, 70%, 80%, 85% от стойността на имота);
- Максимален срок на кредита – между 15 и 30 години.
- CREDITLAND
Нецелеви
ипотечен кредит
Специфичното при този кредит е, че за разлика от жилищните кредити тук банката не проследява за какво се изразходват отпуснатите средства. Всяка банка предлага различни условия за кредит за текущи нужди, но като цяло те се разрешават за по-кратък срок на изплащане, по-малък максимален размер, а най-често и с по-неизгодна цена на кредита от жилищните кредити.
По правило повечето банки отпускат и по-ниско финансиране спрямо пазарната оценка на имота при потребителски кредит с ипотека, спрямо офертите си за целеви жилищен кредит.
Разберете как работим в Creditland?
- CREDITLAND КОНСУЛТАНТ
Разгледайте още при нас!
Ние ще се погрижим да получите най-добрите условия за Вашия ипотечен или потребителски кредит.
Фирмен кредит
За финансиране растежа на бизнеса. Възползвайте се сега!
- ЗА ВСЕКИ БИЗНЕС
За финансиране растежа на бизнеса. Възползвайте се сега!
- ЗА ВСЕКИ БИЗНЕС
Потребителски кредит
Потребителски кредит съобразно Вашите нужди от 5 000 € до 65 000 €.
- ТЕКУЩИ НУЖДИ
Потребителски кредит съобразно Вашите нужди от 5 000 € до 65 000 €.
- ТЕКУЩИ НУЖДИ
Заявете безплатна консултация при нас!
Свържете се с нашият екип през нашата контактна форма или директно по телефон.
- ЗА ВРЪЗКА С НАС!
- CREDITLAND
- Експертите на Creditland ще се погрижат за Вас, осигурявайки най-добрите кредитни условия:
Какво е ипотечен кредит за физически лица?
Ипотечният кредит за физически лица е дългосрочно финансиране, с което можете да придобиете недвижим имот или да финансирате конкретна цел (ремонт, строеж, рефинансиране), като кредитът се обезпечава с ипотека върху имот. Това Ви дава възможност за по-ниски лихви и по-дълъг срок на изплащане.
Каква е разликата между целеви и нецелеви ипотечен кредит?
При целевия ипотечен кредит банката финансира конкретна цел (например покупка, ремонт, строеж, рефинансиране) и може да изисква документи, доказващи предназначението. При нецелевия ипотечен кредит банката не проследява за какво ще бъдат използвани средствата, но често условията са по-различни – обикновено с по-кратък срок, по-нисък размер и в много случаи по-неизгодна цена спрямо жилищните кредити.
Какво обезпечение е необходимо за ипотечен кредит?
Обезпечението е ипотека върху имот – най-често върху имота, който купувате, но може да бъде и върху друг недвижим имот, който е Ваш или на трето лице (в зависимост от условията на банката).
Какъв процент от стойността на имота може да финансира банката?
Процентът на финансиране (съотношението между размера на кредита и пазарната оценка на имота) варира според критериите на банката и обикновено е между 40% и 85%. При определени случаи процентът може да бъде по-нисък или по-висок.
Какъв е максималният срок за ипотечен кредит?
Срокът на ипотечен кредит може да бъде до 30 години, според изискванията и политиките на банките и регулаторните правила.
Има ли ограничение колко месечна вноска мога да поема спрямо дохода си?
Да. Съгласно изискванията, максималният дълг, който може да поемете, обикновено не може да надвишава 50% от Вашия нетен (чист) доход. Точната оценка зависи и от останалите Ви задължения и кредитната Ви история.
Каква е имуществената отговорност при ипотечен кредит?
Обичайно при ипотечен кредит носите пълна имуществена отговорност, което означава, че при проблем с изплащането отговаряте с цялото си имущество. В някои случаи е възможна и ограничена отговорност (до размера на обезпечението), но това зависи от конкретните условия.
Какви видове целеви ипотечни кредити предлагате?
Creditland съдейства при избор и кандидатстване за основните видове целеви ипотечни кредити, включително:
- ипотечен кредит за покупка на имот;
- ипотечен кредит за ремонт/подобрения/реконструкция;
- ипотечен кредит за строеж и довършителни работи;
- ипотечен кредит за рефинансиране;
- ипотечен кредит за българи в чужбина (според условията на банките).
