4 март 2024

Какви трябва да са доходите, за да изплащаме спокойно кредит

0%

Заявете безплатна консултация при нас!

Свържете се с нашият екип през нашата контактна форма или директно по телефон.

Доходът като един от важните фактори, когато кредиторите оценяват допустимостта на вашия заем, разглежда Георги Канайков, директор "Консултанска мрежа" в Кредитланд

Георги Канайков е един от първите консултанти и понастоящем директор „Консултантска мрежа“ в CreditLand. В годините успява да изгради и надгражда и в момента уменията и знанията си в кредитното консултиране, като практикуващ консултант. С професионализма си заразява и вдъхновява много последователи, да станат кредитни консултанти и да се присъединят към мисията на Кредитланд – да помагат на хиляди хора, да намерят най-изгодното предложение за кредит според индивидуалния им профил.

В действителност обаче какво е готова да ни вземе банката, като месечен разход по кредита и какво сме готови ние да отделим, често се разминават. Практиката показва, че банките са склонни (при стабилни доходи) да осигурят финансиране в размер по-висок, отколкото ние, като консултанти препоръчваме. 

Какво е изискването на банките

От гледна точка на банката, повечето изискват вноската по кредита, който искате от тях плюс вноските по текущите ви кредитни продукти (ако имате такива) да не надвишава 45 -60% от нетния месечен доход на кандидата/кандидатите (ако са повече от един). Правят се и изключения в съотношението дълг/доход, дори до 70% при някои банки. 

Каква е препоръката на нас – консултантите

Ние – кредитните консултанти, както и експертите по финансово планиране от „Моите Пари Консулт“, препоръчваме този коефициент, измерващ “здравословното” ниво на задлъжнялост, да не надхвърля 40% от нетния месечен доход на семейството. Разбира се, ако дохода е различен в различните месеци, препоръчително е да правите изчисленията на база средната стойност за последните 12 месеца. 

Например: При средномесечен размер (общата сума на нетните доходи, разделено на броят месеци, в случаят 12) в размер на 2 100 лв., общата сума на задълженията по всички кредити, не бива да надхвърля 840  лв.

Какъв кредит може да си позволи един кредитоискател?

Както споменах по-горе, гледните точки са 2. На кредитора и на кредитоискателя, но целта и на двамта в общият случай е една- безпроблемното изплащане на дълга.

От гледна точка на кредитоискателите е редно да се замислите, „Добре! Ще отделям определена сума от месечният ми доход за вноски по кредит/кредити. Но ще мога ли да покривам другите си фиксирани разходи (комунални сметки, храна, забавления и др.) с остатъка?“. Не трябва да пренебрегвате и въпроса, дали ще можете да сте редовни платци и ако банката при обективни обстоятелства повиши лихвата, респективно и месечните вноски по кредитите. 

Какво препоръчваме ние от Кредитланд?

Разходите по кредитите ви, да са възможно най-малък процент от доходите на домакинството. Това, ще ви даде комфорта, да не се притеснявате при повишения на месечните вноски. Ще ви помогне по-бързо да натрупате ликвиден буфер. Няма да се налага да „затягате коланите“ и да се лишавате от удоволствия, които доставят радост на Вас и близките ви.

Стремете се винаги да имате ликвиден буфер, с народното наименование „бели пари за черни дни“ в размер на поне 6 месечни разхода на домакинството. Това ще Ви помогне да бъдете обезпечени финансово, при възникване на непредвидени изненади (с пожелание от нас тези разходи да са свързани само с радостни поводи).

И помнете! Винаги когато се почувствате „свръх заможни“ и спестяванията ви надхвърлят значително препоръчителният ликвиден буфер, можете да погасявате предсрочно (частично или пълно) кредитите си, с минимални или никакви такси за това!

Нашата мисия, като кредитни консултанти е не само да съдействаме за отпускане на кредит, но и да имаме спокойствието, че след неговото отпускане, клиентите ни ще имат комфорта да го изплатят без излишен стрес. 

ПРОЧЕТЕТЕ ОЩЕ>>> Как банките оценяват кандидатите за ипотечен кредит?

100%

Разгледайте още

статии

Ние ще се погрижим да получите най-добрите условия за Вашия ипотечен или потребителски кредит.

0%

Документи за ипотечен кредит – кога и от къде – всичко, което трябва да знаете

Покупката на жилище е едно от най-важните решения в живота на човек. В това няма спор. Ползването на ипотечен кредит при покупка на имот отдавна също не е нещо ново. Въпреки изобилието от информация, обаче, покупката на жилище е нещо ново за много хора.

Как да купиш имот в България от чужбина: стъпка по стъпка с финансиране

Макар и дистанционно, процесът може да бъде успешно реализиран, стига да се познават стъпките и възможностите за финансиране.

Финансиране строителство на къща

Да построиш собствена къща е не просто строителен проект – това е мечта, която все повече хора се стремят да превърнат в реалност и с нарастване на доходите все повече българи предприемат такава стъпка.

Ваканционни имоти – между почивката и инвестицията

Пазарът на ваканционни имоти се развива динамично в глобален мащаб, като се оформят интересни прилики и отчетливи разлики между отделните региони. Дали ще изберем уютно студио в Созопол, вила с басейн в Санторини или апартамент в луксозен комплекс в Дубай – ваканционният имот все по-често е не само място за почивка, но и важен инвестиционен актив.

Въпреки дезинформацията, влизането на България в еврозоната ще е гладко

България до последно изпълняваше всички критерии за влизане в еврозоната. Миналата седмица гуверньора на БНБ потвърди данните. Чакаме резултата от конвергентния доклад на 4 юни. Датата 1-ви януари 2026-та година изглежда все по-реалистична. Това каза Деян Василев, финансов експерт, в предаването „Бизнес старт“ на Bloomberg TV Bulgaria с водещ Роселина Петкова.

Creditland консултанти отново ще вземат участие в EXPO MOITEPARI в Пловдив

Водещи финансови експерти, инвеститори и консултанти ще се съберат на едно място, за да предоставят на посетителите ценни насоки и най-новите тенденции в света на инвестициите, кредитирането и управлението на личните финанси. Това събитие, което ще се проведе за втора поредна година, ще предложи богата програма от презентации, дискусии и възможности за нетуъркинг.

Свържете се с Creditland!