Нарастват ли цените на жилищата и лихвите по ипотечните кредити след превалутирането

Според експерти динамиката на българския пазар за имоти се определя от нуждите на потенциалните купувачи

След влизането на България в еврозоната интересът към покупка на жилища започва да се променя, а нуждите на обществото контролират цените на имотния пазар. Това стана ясно от коментар по темата на финансиста Левон Хампарцумян и финансовият експерт и CEO на MoitePari.bg и Creditland.bg Деян Василев в предаването „Твоят ден“.

„В момента наблюдаваме спад на ентусиазма за покупки, но не и спад в цените“, смята Хампарцумян. По думите му имотите с добри локации и добра урбанизация ще задържат или дори леко ще увеличат стойността си, докато при лошите проекти и райони с проблемна инфраструктура е вероятно да се понижат.

Как се формират лихвите по ипотечните кредити

От своя страна Василев отбеляза, че цените на имотите няма да паднат, докато сделките не намалеят драстично. „Има изчакване в търговията – хората се ослушват, наблюдават заетостта в София и търсят как ще се развие пазарът. Младите хора обаче все още имат стимул да купуват жилища, ако това съответства на техните дългосрочни планове“, каза той и уточни, че българските банки остават ликвидни и ипотечните кредити се формират на базата на плаващ лихвен процент. Още повече – референтният индекс и спестяванията на домакинствата достигат рекордните 107 мрлд. лв.

Хампарцумян посочи, че Европейската централна банка държи лихвите ниски заради големите дългове на южноевропейските държави. „Лихвите ще се движат плавно нагоре-надолу. Всеки, който взима ипотека, се съгласява с това, че лихвата може да се променя“, обясни Хампарцумян, като подчерта, че няма да има рязко поскъпване на ипотечните кредити.

Що се отнася до евентуални инвестиции в имоти, Хампарцумян посочи, че рискът е по-висок от обичайното. „Ако имате остро належаща нужда от жилище, купувайте. Ако не – изчакайте. В момента да купувате жилище за инвестиция не е непременно разумно“, каза той.

Цялото интервю вижте във видеото

За още финансови новини посетете moitepari.bg