Creditland участва в дискусия на тема "Развитие на пазара на ипотечните кредити"

По покана на Colliers Студио Имоти Creditland взе участие във видео дискусия на тема „Развитие на пазара на ипотечните кредити“.

Участници:

Румен Величков – Старши консултант „Жилищни имоти”, Colliers International, България

Лъчезар Богданов, макроикономист и управляващ съдружник в Industry Watch

Георги Трендафилов, консултант в Creditland

Станислава Видева, мениджър продажби „Жилищно кредитиране” в Пощенска банка.

Обсъждани въпроси:

Развитие на ипотечното кредитиране през последните месеци

Кои са основните фактори, на които обръщат внимание банките при кандидатстване за жилищен кредит?

На какво трябва да обърнем внимание при избора на банкова оферта за жилищен кредит?

Какво трябва да направим преди подписването на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот?

Има ли предпочитания на клиентите към тип имот, който искат да закупят

Ключови послания:

В последните месеци се наблюдава постепенно раздвижване на пазара на ипотечно кредитиране в България – банките отпускат все повече жилищни кредити и подобряват своите оферти, което рефлектира върху сегмента на жилищните недвижими имоти.

Банките проявяват повече гъвкавост, но остават консервативни в изискванията си към потенциалните кредитополучатели – търсят нерискови клиенти, които имат сигурна работа в стабилни компании и имат висок осигурителен доход.

В момента банките финансират максимално 70-80% от пазарната оценка на имота. Ето защо клиентите трябва да имат готовност за самоучастие във финансирането на покупката на жилище.

Преди да пристъпят към покупката на имот, клиентите трябва да са успели да договорят нужното им финансиране, по възможност и да са подписали предварителен договор.

Цената не е най-важният определящ фактор при избора на жилище, тя е изместена от качеството, репутацията на строителя/инвеститора и на обектите, които е завършил. Тенденцията е към закупуване на имот, който се намира във финална фаза на строеж и вече има Акт 15 или Акт 16.

През 2010 г. се очаква нормализация на пазара и по-активно банково кредитиране

Цялата дискусия може да видите тук