20 000 евро изплащаме на банката за двустайно жилище

20 000 евро е оскъпяването на ипотечен кредит за 50 000 евро, теглен за период от 20 години. Това изчисли Петър Илиев – Оперативен директор на Creditland в интервю дадено за в. Телеграф.

Според последните данни на БНБ в момента лихвите по ипотеките са рекордно ниски. Статистическите данни на националния трезор отчитат лихва по ипотеките в размер на 3.93 % и среден размер на оскъпяване от 4,37 %. При тези параметри и цена на имот 60 000 евро, за който банката отпуска около 50 000 евро, след 20 години, ако няма промяна на лихвите и условията по договора, кредитополучателят ще плати с около 20 000 евро отгоре. При този примерен погасителен план месечната вноска възлиза на близо 300 евро. За сравнение, при наемане на двустаен апартамент – обитаем и в добро състояние, наемът на месец ще възлиза на около 250 евро. Разликата в цената на отдаваното под наем жилище и закупеното с ипотечен кредит се явява около 50 евро в повече за ипотеката, но след 20 години имота става собственост на кредитополучателя.

Петър Илиев коментира още, че заради ниските лихви по ипотеките има значителен спад на вноската за покупка на жилище и тя става по-достъпна за населението. За сравнение, той посочи, нивата на лихвите от преди 5 години. Тогава лихвата е била 7.51 %, а годишният процент на разходите е възлизал на 8,3 %. При същия размер и период на изплащане на заема, месечната вноска би била около 380 евро, а оскъпяването малко под 50 000 евро, почти равняващо се на размера на кредита.