На какво да обърнем внимание разкрива Виолета Мамарова, ДФК®, кредитен консултант в Creditland
Тегленето на какъвто и да е кредит е сериозна стъпка, която се отразява на месечния бюджет в домакинството за дълъг период от време. При избор на оферта за потребителски кредит, най-важно е да вземем предвид всички разходи, които са свързани с кредита. Това са:
- Годишен лихвен процент.
- Първоначални такси (срещат се под най-различни имена: такса одобрение, такса за разгледаждане на документи, такса за анализ на кредитоспособност и др.).
- Такса за обслужване на разплащателната сметка, по която ще се обслужва кредита.
- Такси за „свъзани продажби“ – най-общо това са други услуги, които банката/финансовата институция поставят като условие да бъдат ползвани от кредитополучателят, за да получи кредита (или да получи кредита при съответните ценови условия). Такива свързани продажби най-често могат да бъдат: кредитна карта, овърдрафт, пакетна услуга по разплащателна сметка (разплащателен пакет) и други.
- Някои банка изискват сключване на задължителна или предлагат опционална застраховка живот. Плащанията по нея (застрахователни премии) могат да бъдат месечни или годишни или се заплащат авансово в началото при сключване на договора за кредит и застрахователната полица. В случая с предплатени застрахователни премии при пълно предсрочно погасяване на кредита ви се полага възстановяване на част от предплатената застрахователна премия.
Всички изброени компоненти се включват в изчисленията и формират
Годишния процент на разходите (ГПР), който е най-точният показател за общата цена на един кредит. Освен него е важно да обърнем внимание и на общо изплатените суми или
общия разход по кредита за потребителя, какъвто е термина в
Закона за потребителския кредит. Има случаи, при които кредит с по-нисък
ГПР е с по-високи изплатени суми и обратно. В първия случай имаме по-ниски първоначални разходи и по-висок лихвен процент, а във втория – по-високи първоначални разходи и по-нисък лихвен процент.
При сравняването на различните оферти от банките е важно да ги съпоставим при една и съща база – за един и същ размер на кредита и при еднакъв срок на кредита. Единствено тогава размерът на
ГПР може да ни даде коректна информация кое предложение е по-изгодно.
Как можем да получим по-добри условия от стандартните?
Стандартните условия на банките могат да бъдат подобрени при наличието на един или повече от следните критерии:
- Значим и сигурен работодател
- По-голям размер на кредита
- По-кратък срок на кредита
- Висок нетен доход на кредитоискателя
- Сключване на застраховка Живот в полза на банката
- Наличие на поръчител с по-добър профил на кредитоспособност
- Ползване на други продукти и услуги от банката, които й носят допълнителен приход (свързани продажби)
- Комбинация от горните
Не знаете кой кредит да изберете? Заявете безплатна консултация
Повечето банки предоставят кредити с по-нисък лихвен процент на служителите на определени фирми и/или държавни учреждения. Те са селектирани според сектора в икономиката, броя служители, средната работна заплата в съответната фирма и др. В Кредитланд правим проверка в коя банка какви преференции можем да ползваме за работодателите на нашите клиенти.
Ако размерът на кредита надвишава определена сума (например над 20 000 лв), в някои банки лихвеният процент може да е по-нисък.
При по-кратък срок на кредита (например до 5 или до 7 години) също може да имаме по-изгодни условия. Краткият срок обаче означава по-висока месечна вноска, което води до изискване и за по-висок доказуем нетен доход на кредитоискателя.
На база на изброените критерии можем да получим някои от следните преференции:
- По-нисък лихвен процент
- По-ниска такса за оценка на риска (за одобрение на кредита)
- По-ниска такса за обслужване на разплащателна сметка.
На какво друго да обърнем внимание?
Освен финансовите показатели, които изброихме, има и нефинансови критерии, които е важно да се вземат предвид. Един от тях е
застраховката живот.
Застраховката живот в повечето случаи не е задължителна и се предлага като опция при тегленето на потребителски кредит. Наличието ѝ е свързано с плащането на допълнителна премия към месечната вноска по кредита. Често, с цел намаляване на общата сума на месечните разходи, кредитоискателите отказват сключването ѝ. При наличието на зависими лица обаче (лица, които зависят от нашите доходи, напр. деца, възрастни родители), е препоръчително сключването на такава застраховка. В случай на загуба на живот или при трайна загуба на трудоспособност, застрахователят ще покрие остатъка по главницата. В някои случаи е възможно плащането на месечните вноски по кредита да се поеме от застрахователната компания за определен брой месеци при съкращаване от работа или при временна неработоспособност.
Потребителските кредити, предлагани от банките, в масовия случай са с плаващ лихвен процент. В този случай няма
такса при предсрочно погасяване, частично или пълно. В случаите, в които лихвеният процент е фиксиран, това ни носи сигурност, но за сметка на това законът позволява да има такса за предсрочно погасяване при такива потребителски кредити: до 1% от предсрочно погасената сума (до 0.5% за последната година от договореният срок на заема).
Както и друг път сме отбелязвали, наличието на
ликвиден буфер или заделени средства, покриващи между три- и шестмесечните разходи на домакинството внася допълнително спокойствие, особено при тегленето на кредит, било то потребителски или ипотечен.
Моята препоръка към кредитоискателите е сумата на месечните разходи по всички потребителски кредити да е до 15% от чистите им доходи, в краен случай до 20%.
ПРОЧЕТЕТЕ ОЩЕ >>>
Препятствия пред сделките за жилищен кредит, част I
