Стойността на жилищните кредити у нас нараства с над 26% за година

Интервю на Деян Василев, изп. директор на Creditland, в студиото на NOVA NEWS

Стойността на жилищните кредити в България достигна над 18 млрд. евро към края на юни, което представлява ръст от 26,4% на годишна база, показват данни на Българската народна банка. При жилищното кредитиране общата сума надхвърля 18 млрд. евро, а увеличението на годишна база е 26,4%. Според експерти обаче данните не са повод за тревога, тъй като ипотечният пазар остава стабилен, докато по-сериозен риск в бъдеще крие нарастването на потребителските кредити.

„Този ръст включва огромния ръст от последното полугодие на миналата година. Реалният ръст на новоотпуснатите ипотечни кредити е около 15-16%, така че не е толкова, колкото звучи“, заяви в ефира на „Твоят ден“ финансовият анализатор Деян Василев. По думите му по-малкото предсрочно погасяване и рекордно ниските лихви от около 2,4% също влияят върху статистиката. „Не виждаме спекулативно нарастване на ипотечните кредити. Пазарът се отрезвява, а купувачите вече са предимно домакинства, които търсят собствено жилище“, подчерта той. Василев посочи още, че спестяванията на домакинствата в банките също растат с двуцифрен темп, а съотношението на ипотечните кредити към БВП е едва 15%.

Какво означават данните за пазара?

След рекордния ръст през последните години темпът на увеличение при жилищните кредити започва постепенно да се нормализира. Според експерти това е знак, че пазарът навлиза в по-балансиран етап, в който търсенето се определя основно от домакинства с реална нужда от собствено жилище, а не от спекулативни покупки.

Защо това е важно за кредитополучателите?

По-умереното нарастване на ипотечното кредитиране означава, че банките продължават да отпускат кредити при стабилни условия, докато купувачите имат повече време за избор и преговори. В същото време ниските лихвени проценти продължават да подкрепят интереса към покупката на жилище.

Какви са рисковете?

Според Деян Василев по-голямо внимание трябва да се обърне не толкова на жилищните кредити, колкото на потребителското кредитиране. Ако темпът на растеж при потребителските кредити остане висок за продължителен период, това може да доведе до увеличаване на задлъжнялостта на домакинствата.

Какво предстои?

Очакванията са през следващите месеци пазарът да остане сравнително стабилен. Според експертите купувачите ще продължат да бъдат активни, но решенията ще се вземат по-внимателно, а цените на имотите вероятно ще се движат с по-умерени темпове.

Целия разговор може да гледате във видеото:

Източник: nova.bg