През последната половин година пазарът на жилищни кредити регистрира известно активизиране. Банките започнаха активно да предлагат различни промоции в продуктите за жилищно кредитиране. Повечето кредитоискатели търсят най-изгодното предложение, но как да са сигурни в избора си?  Ето съветите на кредитните експерти от Кредитланд как да изберете най-евтиния кредит:

1. Проверете дали всички лихви, такси и комисионни, застраховки по кредита са калкулирани в цената на кредита. Как става това? - с показателя Годишен процент на разходите (ГПР). Той изразява реалната цена на кредита

2. Отчетете дали по-високото ГПР не се дължи на повече покрития – например застраховка Живот или т.нар. застраховка на плащанията, покриваща определен брой погасителни вноски при риска безработица.

3. Сравнявайте ГПР на оферти изчислени с еднакви параметри на офертите – суми, срок, валута

4. Попитайте как се формира лихвата, има ли възможност кредитната институция едностранно и непрозрачно да променя лихвата Ви - В момента на пазара се предлагат продукти с лихви, които са едновременно прозрачни (плаващата величина е пазарен индекс) и са защитени от увеличение с описаните по-горе буфери или коридори.

5. Прочетете внимателно договора за кредит дали сте защитени от промени в стойността не само на лихвата, но и на такси и комисионни - докъде се простират правата на банката да променя лихвата - посредством едностранна промяна на плаващата величина /когато е банков/базов лихвен процент/ или едностранна промяна на надбавката.

6. Проверете дали банката ви обвързва с ползване на допълнителни услуги, за да достигнете до съответната лихва -  има оферти, при които лихвата е достижима само, ако изпълните различни условия – превод на работната заплата, регулярни месечни преводи, депозити, пакети от допълнителни банкови продукти. Ако тези допълнителни услуги са свързани и с месечни/годишни такси за вас, тези разходи следва да се вземат предвид.

7. Изчислете дали спестяванията ви ще са достатъчни за закупуване на желания имот с кредит – банките отпускат между 60% и 85% -90% според банката, местоположението на имота и типа строителство. Разликата до 100% от цената  трябва да покриете със собствени средства, като трябва да предвидите и разходи за банкови такси, нотариални такси, местен данък.

За да сте сигурни в избора на кредит,  посъветвайте се с независим кредитен консултант – той ще анализира обективно кредитните оферти, вземайки предвид всички фактори и ще представи най-изгодните продукти, съобразени с доходите и обезпечението. 

Кредитланд със съдействието на Zadrujno.bg, първия сайт за групово пазаруване в България, стартира кампанията

„Доведи приятел – спечели 50 задружни лева!”.
Кредитланд Ви насърчава да препоръчате услугите на дружеството на всеки ваш приятел, близък, който планира тегленето на ипотечен кредит!
С телефонно обаждане или кратка среща получавате шанса да спечелите 50 задружни лева!
Консултантите на дружеството ще помогнат на вашия приятел да направи точния избор на ипотечен кредит и ще му съдействат в цялата процедура. При успешното усвояване на кредита, вие получавате 50 задружни лева. Те ще бъдат заредени във вашия профил на сайта Zadrujno.bg и ще може да ги похарчите по свой избор за разнообразните оферти, публикувани на сайта!

           Ето защо ние от Кредитланд решихме да споделим този опит под формата на практични примери, които ще разкрият пред вас специфичната финансова информация, подводните камъни при кандидатстване, често срещаните грешки и други важни подробности при тегленето на кредит. Тук няма да намерите сухи сметки, неразбираеми термини или гола статистика.Всичко ще бъде представено пред вас по един разбираем и достъпен начин. В нашите примери главни герои ще бъдат семейство Петя и Иво Яневи. Избрахме обобщения образ на това семейство, за да споделим нашите съвети и опит нагледно и най-вероятно многозина от вас ще разпознаят себе си в отделните ситуации, в които ще представим семейството. 

В рубриката „Примери от практиката” и на страницата на Кредитланд във Facebook може да следите как сем. Яневи ще извървят пътя до мечтания нов дом, закупен с кредит.

Ако имате въпроси, не се колебайте да се свържете с нас на 0700 10 009 или на info@creditland.bg 

Ето и някои от първите въпроси, на които ще обърнат внимание експертите:

• На кои параметри от банковите оферти трябва да обърнете специално внимание?